1228 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 151,5 m² · constr. 2017 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 652 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
57040264988582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 215 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 804 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 274 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 773 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 295 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 725 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 297 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 811 545 $ Poids 90 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 378 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 883 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 450 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 895 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 208 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 782 884 $ Poids 80 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 411 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 825 414 $ Poids 80 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 254 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 871 969 $ Poids 79 % |
| 10 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 598 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +10 951 $ | 212 530 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 686 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +16 927 $ | 404 401 $ Poids 77 % |
| 12 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 75 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 1 060 056 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.