1216 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 557 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
57040264988645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 139 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 917 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 321 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 751 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 233 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 743 822 $ Poids 86 % |
| 4 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 269 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 674 100 $ Poids 85 % |
| 5 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 295 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 716 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 458 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 835 915 $ Poids 80 % |
| 7 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 399 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 820 391 $ Poids 80 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 338 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 190 $ Poids 77 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 274 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 811 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 156 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 673 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +13 165 $ | 375 764 $ Poids 74 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 456 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 782 399 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.