1354 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 207,4 m² · constr. 2016 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 625 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
57040264988871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 246 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 007 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 166 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 096 253 $ Poids 95 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 14 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 061 589 $ Poids 94 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 111 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 980 954 $ Poids 91 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 347 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 922 428 $ Poids 87 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 300 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 956 622 $ Poids 86 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 321 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 484 450 $ Poids 84 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 375 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 033 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 236 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −41 122 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 039 379 $ Poids 77 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 496 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 031 156 $ Poids 76 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 94 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 062 783 $ Poids 76 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 111 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 896 580 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.