1360 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 128,9 m² · constr. 2015 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 565 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
57040264988902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 108 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 905 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 323 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 786 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 325 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 741 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 246 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 733 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 270 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 665 416 $ Poids 77 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 306 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 706 464 $ Poids 75 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 424 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 825 811 $ Poids 75 % |
| 8 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 437 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 772 373 $ Poids 74 % |
| 9 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 181 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 740 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 408 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 809 584 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 841 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 683 436 $ Poids 71 % |
| 12 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 66 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 908 171 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.