1366 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
1 035 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 219,7 m² · constr. 2015 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 742 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
742 300 $
ID provincial
57040264988934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 134 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 1 121 808 $ Poids 99 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 277 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 032 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 358 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 943 385 $ Poids 92 % |
| 4 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 208 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 061 100 $ Poids 88 % |
| 5 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 217 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −49 190 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 161 766 $ Poids 85 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 529 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 1 060 004 $ Poids 83 % |
| 7 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 46 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 537 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 088 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 89 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −50 438 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 1 008 986 $ Poids 81 % |
| 9 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 107 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 005 398 $ Poids 79 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 65 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 363 $ Poids 76 % |
| 11 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 285 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 980 488 $ Poids 73 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 125 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 916 975 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.