832 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 186,8 m² · constr. 2018 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 825 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
825 600 $
ID provincial
57040264989022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 154 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 017 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 68 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 371 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 918 089 $ Poids 91 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 440 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 463 938 $ Poids 90 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 612 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 986 781 $ Poids 84 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 230 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 874 182 $ Poids 82 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 506 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 993 100 $ Poids 75 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 504 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 917 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 672 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 834 637 $ Poids 73 % |
| 10 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 378 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 514 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 860 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 948 388 $ Poids 71 % |
| 12 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 594 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 1 047 873 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.