820 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
1 023 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 213,6 m² · constr. 2014 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 722 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
722 600 $
ID provincial
57040264989085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 98 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 100 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 406 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 012 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 178 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 598 $ Poids 87 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 495 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 926 148 $ Poids 86 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 99 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 986 357 $ Poids 86 % |
| 6 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 82 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 997 $ Poids 85 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 368 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 962 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 144 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 067 264 $ Poids 76 % |
| 9 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 361 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −64 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 661 $ Poids 74 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 668 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 1 040 665 $ Poids 74 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 470 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 487 376 $ Poids 74 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 161 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 900 615 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.