810 Rue ANGE-AIME LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 169,2 m² · constr. 2013 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 643 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
57040264989149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 291 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 809 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 852 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 671 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 778 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 548 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 732 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 502 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 430 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 368 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −52 893 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 855 514 $ Poids 68 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 675 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 915 828 $ Poids 68 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 206 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 411 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 946 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 298 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 348 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 837 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 247 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 753 251 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 953 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 851 347 $ Poids 66 % |
| 12 | 1158, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-06-30 · 156 m · Vendu 895 000 $ (4 961 $/m²) 180,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 945 598 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.