1200 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 005 700 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 200,5 m² · constr. 2013 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 735 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
57040264989304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 160 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 028 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 96 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 950 772 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 344 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 927 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 391 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 975 260 $ Poids 90 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 79 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 192 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 062 313 $ Poids 88 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 458 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 469 055 $ Poids 86 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 631 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 998 218 $ Poids 77 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 520 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 002 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 471 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 894 380 $ Poids 76 % |
| 10 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 157 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 870 271 $ Poids 72 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 119 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 031 927 $ Poids 71 % |
| 12 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 89 m · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 073 264 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.