1194 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 079 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 225,3 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 800 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
747 900 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
57040264989484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 66 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 124 939 $ Poids 98 % |
| 2 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 98 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 063 420 $ Poids 90 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 455 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 945 859 $ Poids 89 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 328 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 163 778 $ Poids 88 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 54 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 035 669 $ Poids 87 % |
| 7 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 546 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 1 022 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 640 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 062 409 $ Poids 80 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 151 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 168 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 093 073 $ Poids 74 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 102 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 089 453 $ Poids 73 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 102 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 009 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 314 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −61 135 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 232 449 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.