1191 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 206,8 m² · constr. 2016 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 707 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
57040264989581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 81 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 094 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 116 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 060 021 $ Poids 94 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 349 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 005 981 $ Poids 94 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 85 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 979 536 $ Poids 92 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 314 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 955 242 $ Poids 86 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 426 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 921 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 419 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 483 717 $ Poids 82 % |
| 8 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 132 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 038 080 $ Poids 78 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 80 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 061 391 $ Poids 75 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 478 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 031 782 $ Poids 75 % |
| 11 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 137 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 895 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 594 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 029 577 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.