1193 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 132 m² · constr. 2014 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 596 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
57040264989738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 173 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 641 214 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 258 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 803 046 $ Poids 95 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 165 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 622 894 $ Poids 93 % |
| 4 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 160 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 671 289 $ Poids 92 % |
| 5 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 266 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 007 $ Poids 88 % |
| 6 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 312 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 724 179 $ Poids 87 % |
| 7 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 192 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 669 317 $ Poids 85 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 326 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 738 158 $ Poids 83 % |
| 9 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 429 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 746 098 $ Poids 82 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 389 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 710 834 $ Poids 80 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 312 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 791 059 $ Poids 78 % |
| 12 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 527 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 830 402 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.