1185 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 184,8 m² · constr. 2015 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 697 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
57040264989760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 109 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 997 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 296 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 900 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 98 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 922 918 $ Poids 91 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 415 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 454 527 $ Poids 90 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 590 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 966 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 267 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 856 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 428 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 899 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 596 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 819 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 784 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 930 382 $ Poids 75 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 471 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 974 192 $ Poids 75 % |
| 11 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 519 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 1 029 463 $ Poids 73 % |
| 12 | 1158, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-06-30 · 77 m · Vendu 895 000 $ (4 961 $/m²) 180,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 993 245 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.