1182 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 219,3 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 777 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
57040264989823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 46 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 283 $ Poids 100 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 370 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 015 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 423 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 928 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 119 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 045 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 304 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −50 184 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 142 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 138 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 492 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 072 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 18 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −51 289 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 992 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 120 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 990 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 621 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 043 301 $ Poids 79 % |
| 10 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 515 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 1 005 560 $ Poids 78 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 68 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 070 586 $ Poids 76 % |
| 12 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 291 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 966 309 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.