2121 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
744 300 $
Autre · 304 $/m² · 2 446,1 m² · constr. 2019 · terrain 6 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 446,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
25 272 400 $
Rôle antérieur 21 680 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264992896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 950 000 $
Valeur bâtiment
23 322 400 $
Rôle antérieur
21 680 000 $
ID provincial
57040264992896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-06-30 · 272 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 2 | 1005, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-07-15 · 346 m · Vendu 405 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 100 $ Poids 66 % |
| 3 | , Beloeil 2026-06-01 · 326 m · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 66 % |
| 4 | , Beloeil 2026-06-01 · 337 m · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 567 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 825, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-23 · 615 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1033, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2025-11-27 · 272 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 842, rue des Marquises, Beloeil 2026-02-26 · 525 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 862, rue des Marquises, Beloeil 2026-04-13 · 593 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 295 $ Poids 58 % |
| 10 | 915, rue Lucien-Huot, Beloeil 2025-10-16 · 90 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 57 % |
| 11 | 1095, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-28 · 347 m · Vendu 638 310 $ Ajust. marché +59 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 1099, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-17 · 357 m · Vendu 663 176 $ Ajust. marché +61 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 627 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.