1033 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 181,4 m² · constr. 2020 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 709 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264993161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
57040264993161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 79 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 190 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 461 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 499 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 869 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 911 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 130 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 628 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 256 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 639 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 964 611 $ Poids 64 % |
| 8 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 988 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 801 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +66 792 $ | 906 769 $ Poids 59 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 490 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −53 974 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 998 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 841 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 854 875 $ Poids 56 % |
| 12 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 934 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 771 200 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.