1045 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 173 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 244,1 m² · constr. 2020 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 800 $
Rôle antérieur 900 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264993293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
901 800 $
Rôle antérieur
900 700 $
ID provincial
57040264993293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 337 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 252 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 135 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 1 142 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 357 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 318 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 329 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 910 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 415 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 016 909 $ Poids 78 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 235 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 088 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 117 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 437 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 264 991 $ Poids 70 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 49 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +85 149 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 345 426 $ Poids 58 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 687 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 976 491 $ Poids 58 % |
| 10 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 164 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 122 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 871 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 905 422 $ Poids 56 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 490 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 132 353 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.