1051 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 197,7 m² · constr. 2020 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 753 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264993364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
720 800 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
57040264993364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 167 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 481 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 103 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 323 $ Poids 94 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 224 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 004 315 $ Poids 91 % |
| 4 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 95 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 704 $ Poids 86 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 491 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 032 973 $ Poids 76 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 402 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −47 120 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 920 593 $ Poids 74 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 865 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 887 162 $ Poids 69 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 53 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 217 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 691 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 892 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 128 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −69 703 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 1 035 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 145 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 051 174 $ Poids 64 % |
| 12 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 481 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +73 076 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 909 392 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.