1057 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 216 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 266,8 m² · constr. 2023 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 800 $
Rôle antérieur 890 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264993466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
933 900 $
Rôle antérieur
890 700 $
ID provincial
57040264993466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
606 125 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 326 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 390 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 307 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +67 823 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 326 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 407 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 332 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 298 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 960 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 119 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +89 782 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 210 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 383 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +96 316 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 077 754 $ Poids 57 % |
| 7 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 275 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −105 898 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 460 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 892 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 945 705 $ Poids 43 % |
| 9 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 161 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +88 996 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 184 354 $ Poids 42 % |
| 10 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 386 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 622 056 $ Poids 41 % |
| 11 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 61 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −81 244 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 445 901 $ Poids 40 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 698 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +95 799 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 1 017 522 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.