1063 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 034 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 186,2 m² · constr. 2024 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 746 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264993557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
703 700 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
57040264993557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 130 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 014 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 155 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +11 614 $ | 477 142 $ Poids 97 % |
| 3 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 71 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 019 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 471 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 897 601 $ Poids 77 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 446 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 940 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 200 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 947 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 996 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 661 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 365 $ Poids 66 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 492 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 008 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 416 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 114 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 934 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 825 840 $ Poids 63 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 885 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 880 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +83 490 $ | 934 369 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.