1060 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 167 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 238,1 m² · constr. 2021 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 803 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264994140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
753 200 $
Rôle antérieur
803 400 $
ID provincial
57040264994140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 277 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 243 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 160 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 134 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 296 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 310 379 $ Poids 86 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 376 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 009 029 $ Poids 84 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 275 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 904 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 167 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 473 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 107 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 376 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 257 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 61 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +68 615 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 334 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 749 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 965 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 115 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 114 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 542 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 119 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 399 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 613 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 167 278 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.