1105 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 179,6 m² · constr. 2020 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 701 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264994155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
57040264994155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 161 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 67 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 459 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 378 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 864 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 418 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 907 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 341 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 009 333 $ Poids 84 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 423 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 933 754 $ Poids 78 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 671 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 826 647 $ Poids 78 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 26 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 190 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 839 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 939 886 $ Poids 72 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 641 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +62 825 $ | 1 039 037 $ Poids 69 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 416 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 927 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 905 432 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.