1099 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 185,8 m² · constr. 2020 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 708 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264994244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
673 500 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
57040264994244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 157 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 79 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 467 362 $ Poids 97 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 351 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 025 532 $ Poids 91 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 435 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 948 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 13 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 391 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 880 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 922 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 119 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 922 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 975 328 $ Poids 75 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 669 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 839 943 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 836 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 954 785 $ Poids 72 % |
| 11 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 338 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 093 005 $ Poids 65 % |
| 12 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 520 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.