1087 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
963 000 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 188,7 m² · constr. 2020 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 687 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264994423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
57040264994423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 154 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 632 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 105 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 470 904 $ Poids 98 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 372 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 033 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 459 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 955 260 $ Poids 86 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 13 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 068 $ Poids 85 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 140 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 858 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 982 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 417 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 887 173 $ Poids 76 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 414 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 930 062 $ Poids 74 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 665 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 846 162 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 829 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 961 754 $ Poids 72 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 539 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 013 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 357 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 100 566 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.