1081 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 216 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 257,1 m² · constr. 2021 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 100 $
Rôle antérieur 917 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264994562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
907 800 $
Rôle antérieur
917 400 $
ID provincial
57040264994562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 265 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 355 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 246 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 290 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 133 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 177 884 $ Poids 78 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 299 669 $ Poids 76 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 238 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 936 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 461 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 304 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 332 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +76 181 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 048 469 $ Poids 67 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 152 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 754 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 154 129 $ Poids 58 % |
| 9 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 151 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 154 349 $ Poids 49 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 103 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +120 972 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 387 124 $ Poids 47 % |
| 11 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 946 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 930 083 $ Poids 47 % |
| 12 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 332 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 607 396 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.