1075 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 242 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 229,2 m² · constr. 2019 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 700 $
Rôle antérieur 1 015 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264994660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
984 200 $
Rôle antérieur
1 015 700 $
ID provincial
57040264994660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 118 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 102 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 256 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 209 167 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 334 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 981 405 $ Poids 91 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 167 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 075 919 $ Poids 88 % |
| 5 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 275 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −51 894 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 277 390 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 245 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 882 229 $ Poids 77 % |
| 7 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 103 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 298 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 507 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 100 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 725 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 949 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 398 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 358 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 133 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 163 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 870 $ Poids 62 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 45 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +81 018 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 099 733 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.