721 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 154 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 243,2 m² · constr. 2018 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 500 $
Rôle antérieur 851 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264994879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
831 900 $
Rôle antérieur
851 700 $
ID provincial
57040264994879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 170 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 237 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 190 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 304 614 $ Poids 91 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 168 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 262 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 005 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 161 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 901 447 $ Poids 82 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 105 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 895 $ Poids 74 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 251 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 255 610 $ Poids 68 % |
| 9 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 389 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 894 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 177 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +82 669 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 331 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 187 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 110 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 785 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 974 864 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.