769 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 222,1 m² · constr. 2018 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 742 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264995027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
742 300 $
ID provincial
57040264995027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 17 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 302 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 962 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 287 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 323 $ Poids 92 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 136 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 185 578 $ Poids 89 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 352 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −45 330 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 029 633 $ Poids 80 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 219 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 807 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 110 187 $ Poids 77 % |
| 7 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 305 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 163 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 866 455 $ Poids 72 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 315 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 106 780 $ Poids 72 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 232 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 273 052 $ Poids 71 % |
| 11 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 151 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −68 718 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 254 616 $ Poids 71 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 98 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 507 047 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.