763 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 084 000 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 210,4 m² · constr. 2018 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 774 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264995136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
57040264995136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 294 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 937 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 233 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 079 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 320 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 294 $ Poids 85 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 94 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 492 759 $ Poids 85 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 271 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 319 $ Poids 84 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 425 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 972 361 $ Poids 80 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 129 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 049 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 261 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +61 332 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 048 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 221 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 240 811 $ Poids 73 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 326 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 079 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 135 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −72 294 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 156 511 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.