1015 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 195,6 m² · constr. 2013 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 675 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264995239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
57040264995239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 209 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 015 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 120 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 463 071 $ Poids 97 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 288 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 985 320 $ Poids 93 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 302 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 939 192 $ Poids 93 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 27 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 963 325 $ Poids 91 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 399 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 916 226 $ Poids 91 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 153 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 990 756 $ Poids 86 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 278 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −51 479 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 884 209 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 778 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 947 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 298 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 891 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 875 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 195 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 083 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 671 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 015 200 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.