751 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
960 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 196,3 m² · constr. 2018 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 661 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264995344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
57040264995344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 257 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 042 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 94 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 475 540 $ Poids 96 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 248 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 011 788 $ Poids 93 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 30 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 655 $ Poids 92 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 349 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 972 $ Poids 91 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 431 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 939 936 $ Poids 89 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 106 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 015 939 $ Poids 87 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 281 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 908 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 628 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 029 974 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 784 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 971 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 242 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 110 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 333 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +69 619 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 897 635 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.