745 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 202,3 m² · constr. 2018 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 629 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264995453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
57040264995453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 45 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 270 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 058 454 $ Poids 95 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 97 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 482 867 $ Poids 92 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 363 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 151 $ Poids 89 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 242 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 027 581 $ Poids 88 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 434 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 953 734 $ Poids 86 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 96 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 030 363 $ Poids 85 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 276 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 920 991 $ Poids 83 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 613 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 042 825 $ Poids 74 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 226 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −59 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 624 $ Poids 73 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 196 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 218 490 $ Poids 70 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 315 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 894 742 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.