815 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 488 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 518 m² · constr. 2017 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 200 $
Rôle antérieur 1 399 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264995628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
1 357 400 $
Rôle antérieur
1 399 400 $
ID provincial
57040264995628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +170 154 $ · Ajust. âge +95 587 $ | 1 307 024 $ Poids 12 % |
| 2 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 158 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 866 708 $ Poids 8 % |
| 3 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 70 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +227 807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 486 998 $ Poids 7 % |
| 4 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 234 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 804 345 $ Poids 4 % |
| 5 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 341 m · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 785 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 123 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +312 000 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 1 785 590 $ Poids 2 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 184 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 567 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 105 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 614 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 566 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 349 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +259 000 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 1 328 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 87 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 520 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 105 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 094 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.