733 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 206 m² · constr. 2018 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 707 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264995661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
57040264995661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 75 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 296 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 068 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 110 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 487 386 $ Poids 89 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 268 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 928 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 392 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 896 $ Poids 87 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 234 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 037 321 $ Poids 85 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 81 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 039 258 $ Poids 83 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 197 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 164 $ Poids 79 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 583 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 050 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 184 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 228 686 $ Poids 73 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 380 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 069 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 345 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 902 133 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.