820 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 242 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 275,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 700 $
Rôle antérieur 844 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264995883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
57040264995883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 144 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 125 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +90 430 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 283 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 225 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 289 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 340 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 294 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 136 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −86 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 102 $ Poids 64 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 120 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 209 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +110 785 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 173 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 344 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 924 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 180 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −62 527 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 395 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 243 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 604 618 $ Poids 38 % |
| 11 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 205 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +108 233 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 151 341 $ Poids 36 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 643 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +84 355 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 982 199 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.