1311 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
1 016 700 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 196,8 m² · constr. 2014 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 800 $
Rôle antérieur 762 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
57040264996098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 116 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 703 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 200 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 466 859 $ Poids 95 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 215 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 946 653 $ Poids 95 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 342 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 923 406 $ Poids 92 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 118 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 971 373 $ Poids 92 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 374 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 993 404 $ Poids 90 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 247 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 998 341 $ Poids 85 % |
| 8 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 292 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 535 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 058 475 $ Poids 80 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 288 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −48 988 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 891 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 766 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 954 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 104 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 091 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 177 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 867 055 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.