1030 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 144,4 m² · constr. 2013 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 663 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
57040264996154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 270 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 768 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 285 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 776 303 $ Poids 95 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 303 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 739 710 $ Poids 94 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 377 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 846 455 $ Poids 90 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 354 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 860 389 $ Poids 90 % |
| 6 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 74 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 945 690 $ Poids 83 % |
| 7 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 293 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 836 502 $ Poids 82 % |
| 8 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 597 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +7 301 $ | 204 411 $ Poids 80 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 108 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 1 018 134 $ Poids 79 % |
| 10 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 814 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 778 590 $ Poids 74 % |
| 11 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 337 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 850 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 911, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-18 · 258 m · Vendu 749 000 $ (5 194 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 781 409 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.