1021 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 136,3 m² · constr. 2013 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 583 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
57040264996360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 306 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 754 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 306 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 746 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 119 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 920 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 332 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 718 365 $ Poids 88 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 335 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 838 269 $ Poids 88 % |
| 6 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 397 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 822 797 $ Poids 85 % |
| 7 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 325 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 814 065 $ Poids 79 % |
| 8 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 599 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +7 301 $ | 199 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 155 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 991 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 352 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 827 396 $ Poids 69 % |
| 11 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 690 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 463 $ Poids 69 % |
| 12 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 168 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 923 624 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.