1048 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 152,9 m² · constr. 2012 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 656 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
57040264996377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 284 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 788 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 323 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 758 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 309 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 795 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 401 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 867 081 $ Poids 85 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 317 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 808 262 $ Poids 85 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 334 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 879 725 $ Poids 84 % |
| 7 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 281 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 765 591 $ Poids 82 % |
| 8 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 566 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 208 848 $ Poids 77 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 311 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 856 097 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 666 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 396 840 $ Poids 77 % |
| 11 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 99 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 1 041 087 $ Poids 76 % |
| 12 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 790 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 797 002 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.