1054 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 216,5 m² · constr. 2011 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 685 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
57040264996398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 125 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 003 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 290 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 091 707 $ Poids 96 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 259 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 442 $ Poids 94 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 369 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 031 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 122 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 059 891 $ Poids 85 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 78 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −57 140 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 130 016 $ Poids 82 % |
| 7 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 229 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 979 335 $ Poids 81 % |
| 8 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 317 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 955 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 214 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 483 949 $ Poids 76 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 203 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 059 141 $ Poids 75 % |
| 11 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 245 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 981 455 $ Poids 74 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 250 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 031 601 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.