1033 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 130,4 m² · constr. 2014 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 627 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
57040264996612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 104 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 331 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 741 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 308 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 826 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 320 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 733 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 352 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 706 617 $ Poids 78 % |
| 6 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 401 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 786 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 699 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 422 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 809 765 $ Poids 75 % |
| 9 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 469 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 773 012 $ Poids 72 % |
| 10 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 342 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 801 672 $ Poids 71 % |
| 11 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 158 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 908 776 $ Poids 70 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 804 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 762 356 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.