1045 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 186,3 m² · constr. 2012 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 663 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
57040264996806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 211 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −16 259 $ | 449 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 165 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 986 078 $ Poids 95 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 374 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 955 915 $ Poids 93 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 309 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 890 419 $ Poids 92 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 276 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 912 588 $ Poids 90 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 229 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 963 698 $ Poids 82 % |
| 7 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 324 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 848 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 276 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 891 109 $ Poids 80 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 518 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 811 215 $ Poids 80 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 703 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 920 786 $ Poids 79 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 117 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 704 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 935 546 $ Poids 76 % |
| 12 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 469 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 1 019 711 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.