1057 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 209,4 m² · constr. 2011 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 742 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
742 300 $
ID provincial
57040264996879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 149 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 986 689 $ Poids 99 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 292 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 073 778 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 213 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 704 $ Poids 92 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 144 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 041 340 $ Poids 92 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 258 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 962 556 $ Poids 87 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 279 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 939 122 $ Poids 85 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 242 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 475 278 $ Poids 84 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 362 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 015 191 $ Poids 80 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 263 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 014 532 $ Poids 79 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 407 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 011 795 $ Poids 77 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 202 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 042 672 $ Poids 75 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 235 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 879 700 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.