1317 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 133,7 m² · constr. 2015 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 577 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
57040264997110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 17 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 920 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 290 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 754 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 253 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 746 874 $ Poids 87 % |
| 4 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 296 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 719 113 $ Poids 85 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 364 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 838 919 $ Poids 85 % |
| 6 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 382 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 823 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 282 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 814 763 $ Poids 77 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 799 179 $ Poids 76 % |
| 9 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 674 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +13 165 $ | 377 212 $ Poids 76 % |
| 10 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 577 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +9 126 $ | 199 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 56 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −35 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 729 $ Poids 71 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 465 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 785 379 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.