1335 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 130,5 m² · constr. 2014 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 535 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
57040264997215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 33 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 315 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 741 969 $ Poids 82 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 261 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 733 997 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 367 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 826 306 $ Poids 80 % |
| 5 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 311 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 706 881 $ Poids 79 % |
| 6 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 335 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 786 983 $ Poids 78 % |
| 7 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 405 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 810 057 $ Poids 76 % |
| 8 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 433 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 773 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 295 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 801 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 646 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +11 285 $ | 371 119 $ Poids 72 % |
| 11 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 45 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 909 100 $ Poids 71 % |
| 12 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 829 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 775 273 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.