1347 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 193,7 m² · constr. 2016 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 655 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
57040264997278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 45 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 025 793 $ Poids 100 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 159 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 948 577 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 272 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 925 116 $ Poids 94 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 302 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 467 719 $ Poids 94 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 476 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 995 094 $ Poids 88 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 219 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 974 072 $ Poids 87 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 346 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 000 288 $ Poids 82 % |
| 8 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 193 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 363 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 061 657 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 733 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 956 169 $ Poids 74 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 265 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 882 917 $ Poids 73 % |
| 11 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 543 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 841 984 $ Poids 72 % |
| 12 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 2 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 402 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.