1066 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 169,4 m² · constr. 2011 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 694 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
57040264997462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 281 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 802 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 307 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 845 064 $ Poids 95 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 534 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 771 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 420 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 906 504 $ Poids 77 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 247 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 426 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 820 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 843 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 290 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −52 433 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 847 134 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 723 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 875 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 97 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 888 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 936 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 476 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 973 416 $ Poids 69 % |
| 11 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 926 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 743 079 $ Poids 68 % |
| 12 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 286 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 829 903 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.