1072 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 070 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 227,8 m² · constr. 2012 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 772 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
715 400 $
Rôle antérieur
772 700 $
ID provincial
57040264997493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 241 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 101 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 164 039 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 261 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 946 474 $ Poids 93 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 176 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 036 634 $ Poids 90 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 414 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 062 919 $ Poids 89 % |
| 6 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 198 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 1 010 684 $ Poids 89 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 89 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −55 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 146 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 908 $ Poids 77 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 153 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 090 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 87 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 701 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 094 511 $ Poids 71 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 202 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +75 862 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 010 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 184 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 920 631 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.