1090 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 209,7 m² · constr. 2012 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 712 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
57040264997599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 228 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 992 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 195 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 041 $ Poids 96 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 76 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 047 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 274 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 908 902 $ Poids 91 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 186 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 967 890 $ Poids 89 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 241 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 944 232 $ Poids 85 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 315 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −16 259 $ | 477 967 $ Poids 82 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 460 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 021 143 $ Poids 78 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 352 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 019 954 $ Poids 77 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 105 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 048 318 $ Poids 76 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 488 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 017 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 184 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 884 474 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.