1063 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 164,6 m² · constr. 2012 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 615 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
57040264997901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 263 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 837 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 326 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 794 475 $ Poids 94 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 494 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 764 679 $ Poids 83 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 330 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 820 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 778 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 836 124 $ Poids 74 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 375 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 789 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 369 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 827 978 $ Poids 70 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 424 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −59 226 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 898 794 $ Poids 68 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 289 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 911 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 461 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 901 254 $ Poids 68 % |
| 11 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 881 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 736 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 501 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 216 212 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.